请教关于“阴阳合同”的效力问题

更新时间:2009-10-23 09:20:12人浏览
问题描述:
本人与中介、业主签订了一份二手房买卖合同,居间合同上写的实际成交价为130万,约定在正式合同上将房款写为100万,其中30万以房屋的差额费已付给业主,现在业主以违反法律为由,不愿意卖房。请问各位律师,如果我要求业主承担违约责任,双倍赔偿定金,法院会支持吗?购房条款无效会影响整个合同的效力吗? 我可以向业主提出赔偿因房价上涨带来的损失吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
向红梦律师
服务地区-上海上海
可以的!
2009-10-23 09:20:12
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
可以要求对方承担违约金
2009-10-23 08:57:04
牛方兴律师
服务地区-上海上海
你的说法需要证据固定,可以提供专业律师服务
2009-10-23 08:22:07
杨冬律师
服务地区-上海上海
可来电询问
2009-10-23 00:53:25
邹伙发律师
服务地区-北京北京
应当得到支持。
2009-10-22 22:31:54
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