二手回迁房,购买

更新时间:2013-04-25 06:45:35人浏览
问题描述:
正在建设中的回迁房,无契证,无房证,只有房主摇号的证明,如果购买的话,需要房主提供什么有效证据?双方写书面证明可以吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
您好: 建议让对方提供抵押担保,否则以后会有风险,如一房二卖。
2013-04-25 06:45:35
夏辉律师
服务地区-辽宁沈阳
您好: 建议让对方提供抵押担保,否则以后会有风险,如一房二卖。
2013-04-19 09:18:10
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