二手房首付款冻结于担保公司帐户安全吗?

更新时间:2013-04-15 11:36:07人浏览
问题描述:
律师您好!我通过中介买了一套二手房,此房价为80万,已交5万元现金给业主,因为要通过担保公司为业主赎楼的,(业主贷款为50万,我需贷款43万)现担保公司要求我的首付款冻结在担保公司,想清问一下这样是否合理与安全?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭进律师团队律师 咨询我
服务地区-广东东莞·电话-132-0272-2831
风险自行评估,担保公司也有倒闭的可能。
2013-04-14 17:25:06
李翠英律师 咨询我
服务地区-广东东莞·电话-134-3303-1325
如果担保公司有经济实力,问题不大。
2013-04-14 19:12:33
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
你们约定赎楼是哪方的义务。
2013-04-14 21:14:05
王祖滢律师
服务地区-广东东莞
你好!该情形可委托陪购买房。
2013-04-15 11:36:07
曾永前律师
服务地区-广东东莞
建议取得业主的同意,同时考核担保公司的资质
2013-04-14 18:35:31
饶小庆律师
服务地区-广东东莞
你们约定赎楼是哪方的义务。
2013-04-14 16:40:25
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