二手房买卖，卖方违约
更新时间：2013-03-08 23:43:32人浏览
问题描述：
我与卖方签了房屋买卖合同，因为当时房本没办下来，就在合同中约定房本办下来后卖方要协助办理过户事宜，而且购房款我已全部付清，并装修入住。现在房本办下来了，但房主要求加钱，不然不给过户，协商解决不了，请问我该起诉卖方吗，我能胜诉并顺利过户吗
20位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
协商不成 立即到法院起诉 主张对方履行合同，协助办理过户手续。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）
2013-03-06 19:13:32
服务地区-北京北京
你好：对方是一种严重违约行为，您可以已经合同起诉对方要求继续履行合同，并可以要求对方承担违约责任。如果法院判决该合同有效，并且应当继续履行，则可以凭判决书直接办理产权过户手续，不再需要对方配合。
2013-03-06 23:44:03
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