经济适用房如何过户
更新时间：2013-03-06 10:24:22人浏览
问题描述：
母亲是经济适用房的户主，已满10年想过给儿子，并在一个户口本上，需要什么手续，到哪里办理？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
去房管部门咨询办过户
您好，不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.印花税:1‰×原总价.
3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.印花税:1‰×3621×房本面积.
3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积－原总价) ×5.4%.
4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.
希望可以帮到您
2013-03-05 09:43:33
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