法律视频
    您的位置 : 法律快车 > 法律视频 > 经济适用房可以买卖吗
    经济适用房可以买卖吗

    经济适用房可以买卖吗

    2018-08-06播放次数:1,346,801标签:房地产
    73
    85次
    手机上看
    视频内容:
    经济适用房可以买卖吗?
    大家好,我是法律快车上海特邀嘉宾律师:孙侠。经济适用住房是可以买卖的,但是有限制条件。经济适用住房土地使用权取得方式是划拨,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得上市交易,购买经济适用住房满5年,购房人可以上市转让经济适用住房,但是政府可以优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。取得完全产权后,经济适用住房转化为商品房,可以上市交易。购买二手经济适用住房要特别注意,经济适用住房未满五年不允许上市交易,如果是和经济适用住房的原购房人私下签订合同或采取公证方式购买二手经济适用住房的,一旦发生纠纷,卖家反悔,购房合同会被认定为无效,买家只能向卖家主张债权,而不能主张房屋产权。以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
    快速问律师,3分钟快速获得律师专业解答咨询律师
    推荐知识专题
    推荐问答
    • 异地转公积金和社保怎么办...
      答:异地户口办社保的方式是:? 一、需要在转入地社保局申请开具<调出证明或函>,然后凭本人身份证,养老保险本本材料在调出社...
    • 供暖有问题物业有责任吗...
      答:根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定,物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物...
    • 家属院房子一般怎么赔偿...
      答:对房屋造成财产损害的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。具体的赔偿方式建议与对方协商,协商不成可以前往法...
    • 我乡村有两个庭院,80年...
      答:对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种...
    • 二手房没有大红本交易流程...
      答:二手房交易具体流程如下:1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契...
    • 1999年房契税税率是多...
      答:二手房契税比例: 一、头次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按销售价的1%征收; 二、头次购买建筑面积在90平米到1...
    主讲律师
    孙侠律师
    孙侠律师

    服务地区:上海-徐汇区

    上海明伦律师事务所

    20963
    已帮助
    特别推荐

    16

    16年的中国在线法律服务品牌

    中国放心的互联网法律服务平台

    82

    覆盖82个法律专业领域

    站内法律专业领域覆盖面广

    1,000,000

    每天为全国近100万互联网用户

    提供各种类型法律知识查询服务

    我是公众

    有法律问题?直接发布咨询
    (不限时间,律师在线,有问必答)

    我是律师

    400-801-5398
    (服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

    法律快车版权所有 2005-2020 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586