拆迁后楼房归属问题
更新时间：2013-02-26 10:43:25人浏览
问题描述：
父亲在2001年左右将四间土坯房以四千元的价格转让给我们村的一个农民。当时只签订了一个简单的购房协议，有中间人签字，当时没有涉及到房基地，也没有到当地的村委会公正。也没有过户给对方，问您我是否享有拆迁后楼房的权益。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
买卖合同一般有效 协商不成 到法院起诉 各地法院判决不一
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）
2013-02-25 19:50:45
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