二手房购房合同
更新时间：2013-01-06 13:02:39人浏览
问题描述：
我是卖方，与买方和中介公司（经纪方）签订了房屋买卖三方合同。合同定金2万。约定指定日期前一次性付清房款后办理公证给买方（未注明公证内容、形式等）。未说明过户还是不过户，过户时间。因我是外地户口，打算卖了旧房再去买房，由于不清楚政策规定外地户口只能有一套房，而且买方之前承诺不影响我买房。但是我签订合同当天去买房时得知必须把原来的房子过户后才能购买新房。买方也超过规定房产数量不能过户，后来我明白买方意思是等半年我的房产证过5年后再转卖给其他人。如此导致我无法购买新房。请问此种情况能否在不违约的情况下终止合同？另外，此合同为三方合同，合同明确注明须三方签字盖章后生效，但是经纪方在合同首页是一家公司，末页盖章却是另外一家公司的公章，而且末页盖章的经纪方正是买方名下的公司。请问这种情况下合同是否有效？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
您好。您说的情况有点复杂，最好能带上资料让律师看看，才能更好判断。按您的陈述，合同应是有效的，但您可催告对方尽快办理过户手续，如果对方一直拖延的，您可解除合同，并没收对方定金。
2013-01-05 16:52:08
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