房屋买卖合同违约怎么算？

更新时间：2012-12-04 13:07:29人浏览

问题描述：

我买二手房，房东答应我可以进行银行按揭付款，我在2012年10月22日跟卖方签订房屋买卖合同，我在37天内向银行申请贷款并将贷款支付到卖方收款账户上。贷款已经批下来，但在37天到期时，银行没有将买房尾款打到卖方账户上，我在到期当天向小贷公司贷款，叫卖方来收钱，但要求卖方将他的身份证、收款银行卡交由小贷公司保管（原因：我向银行贷的房屋贷款已经批准，贷款只能打到卖方账户上），但卖方不同意，现在已经超出37天能算我违约？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

李贵红律师

盟

服务地区-云南昆明·电话-138-8836-4899

你好，依你说的情况，不属于违约，可以要求房东按照协议履行。

2012-11-29 15:04:01

周昌发律师

服务地区-云南昆明

你好，建议当面咨询律师

2012-12-04 13:07:29

杜开周律师

服务地区-云南昆明

这样处理应当实现了对方目的，对方为何不同意，对方是否觉得有什么损失，建议再沟通。

2012-11-29 14:20:05

易德祥律师

服务地区-云南昆明

不属于违约，可以要求房东按照协议履行。

2012-11-29 13:20:28

咨询我

平台昆明律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

房屋买卖合同违约金怎么计算

大家在购买房屋的时候往往也会与开发商进行房屋买卖合同的签订，也会在合同当中约定好违约金。所以下面是法律快车小编为大家带来房屋买卖合同违约金怎么计算的相关知识。希

购房合同

人浏览

如何处理房屋买卖、买方违约，按合同赔偿？

目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

中介合同有法律效力吗违约怎么赔

中介合同如果是由具有完全民事行为能力的当事人依法订立的，则具有法律效力。如果一方违约的，另一方可以要求其承担继续履行、采

合同法

人浏览

房屋买卖合同违约要怎么赔偿

合同的一个很重要的特点就是注重合同双方当事人的意思自治，只要双方协商一致并且不违反法律规定，约定什么都可以，就例如合同的违约金...

房屋买卖合同

人浏览

房屋买卖合同违约

关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民

房产合同知识

人浏览

房屋买卖合同对方违约。该如何处理

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同租期未满的违约金，一、房屋租赁合同租期未满的违约金1租期未满押金不退;2、违约，

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

房屋买卖合同违约金怎么赔

房屋买卖合同违约金按合同约定来赔。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产

合同法

次播放

房屋买卖合同违约金怎么约定

随着经济的不断发展，房屋买卖的热潮一直都没平息过，而随之也出现了在房屋买卖合同签订过程中的诸多问题，合同违约金即是其中一个重要的关注点。那么，房屋买卖合同违约金

房地产法

人浏览

经济适用房认购协议书是房屋买卖合同吗？算违约吗？这样他们算违约吗？？

房产协议书怎么写才有效专业回答签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

房屋买卖合同，卖房的违约了，法院如何判决？

1-首先确认《房屋买卖合同》合法有效。如果《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，具有法律约束力。双方当事人均应

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

房东违约了，请问房屋买卖中介合同如何算违约？