家庭房产纠纷咨询
更新时间：2014-12-26 14:22:49人浏览
问题描述：
2000年，姐和姐夫给我父母买了一套100平米的房子；全款40万；用母亲的名字购买；（一直由弟弟打理收房租，大部分房租未交；装修，管理）2005年；父亲去世了，去世前；父亲口头遗嘱把自己单位分的50平米给弟弟），母亲（健在）可以作证；由弟弟打理收；房租；父亲去世后不久，姐姐要求收回给父母买的100平米；弟弟不同意，因为弟弟收房租，2009年，弟弟同意将父亲给自己的50平米，还给姐姐。并说服了母亲，把100平米已经过户到弟弟的女儿名下。姐姐不同意将母亲的100平米过户到弟弟女儿名下，要求过户到自己名下；同时不要父亲的50平米，2012年11月20日姐姐将弟弟的女儿，和母亲告上法庭，要求归还100平米房产，请问；上述纠纷，有几处法律节点，需要解释和争议的；争议有几种可能判定？1:姐姐12年前给父母全款买的房子；写的母亲的名字；现在房价上涨了10倍，姐姐想要回去，，有法律依据的吗？2：父亲去世后，2009年，，母亲把100平米房产，以买卖过户的形式赠与弟弟的女儿，（孙女）；是否有遗产赠与的法律瑕疵，，按法律条款应当如何进行？姐姐的诉讼请求，能否得到法院支持，最有可能地判决结果有几种？谢谢
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
1、如果是以母亲的名义办理的，属于父母的共同财产，姐姐无权主张所有权。只能主张相应的债权。2、没有遗嘱的情况，母亲无权处分属于父亲的财产份额，应该由所有继承人平均分割。具体细节，可与律师电话联系
2012-11-27 10:03:41
咨询我
黄权律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
，1、如果当时有约定按约定；没有约定，2000年给父母买房的行为属于赠与；如想撤销赠与必须有相应的法律依据。2、母亲处分房产的权利，侵害了其他继承人的权利。
2012-11-27 14:54:46
服务地区-辽宁大连
没有离婚前我从朋友哪里借钱交的首付没有告诉妻子 离婚后我用公积金贷款买的房屋 婚后我又组建新的家庭 女方要求把房产证写上公共财产 那么要是再次出现离婚 房产如何分配 请问婚前的公积金有前任妻子的份额吗
2014-12-26 14:22:49
服务地区-北京北京
您好，您的问题是这样的：
1、“姐和姐夫给我父母买了一套100平米的房子”的法律行为属于赠与，一旦交付并变更登记，赠与行为已经完成。姐姐是不能要回的。
2、这套100平米的房子属于您父母的夫妻共同财产，您父亲的1/2是发生法定继承的，一共由您母亲、您、姐共同继承。您母亲有权利处置自己的部分。
如需律师帮助，请您来电联系。
2012-11-30 16:11:54
服务地区-北京北京
1、该房系姐姐和姐夫以母亲名义买的，视为赠与。
2、虽然该房系母亲的名义，但是该房系母亲婚后所得，系夫妻共同财产，所以父亲有该房的百分之五十的份额。
3、2005年，父亲去世，母亲，弟弟、姐姐皆有权继承该房属于父亲的百分之五十的份额（各占该份额三分之一）。母亲擅自将房屋以买卖形式过户给弟弟的女儿，侵犯了其他继承人的继承权。
2012-11-27 15:01:44
服务地区-北京北京
您好，1、“2000年，姐和姐夫给我父母买了一套100平米的房子”的法律行为属于赠与，一旦交付并变更登记，赠与行为已经完成。姐姐是不能要回的。2、这套100平米的房子属于您父母的夫妻共同财产，您父亲的1/2是发生法定继承的，一共由您母亲、您、姐共同继承。您母亲有权利处置自己的部分。如需律师帮助，请您来电联系。
先把法律关系捋顺了，适用法律是水到渠成的事。
2012-11-27 12:08:05
服务地区-北京北京
1、房子是姐姐出钱买的 如有证据 可要求返还买房款
2、100平米房属于夫妻共同财产也属于遗产，母亲有一半支配权，剩余一半由母亲、子女均分，顾母亲只可处置自己的部门
情况复杂 可与律师面谈
2012-11-27 10:25:53
服务地区-北京北京
你好，房子是姐姐给父母的，属于父母的共同财产，母亲不可以私自过户给孙女，按法律父母的财产有一半是母亲的另一半可有母亲和子女均分，你姐姐如出钱买房有证据的，姐姐可以要求还给出钱部分。情况比较复杂，建议聘请律师帮你解决，需要帮助来电详谈。
2012-11-27 10:18:31
服务地区-北京北京
你好，这个问题比较复杂。房子登记在你母亲名下，就属于你母亲的个人财产。但你姐姐可以主张债权。其二，从你夫妻去世，这个房子就属于共有状况，不是你母亲一个人的。她的行为侵犯了其他继承人的权益。但房子已经过户，可能无法更改，同意会形成债权关系。至于判决，要看法院。律师说了不算。
2012-11-27 10:10:29
服务地区-北京北京
1.如果赠与了，一般是不能要回的
2.如果没有明确赠与给个人，一般是赠与给夫妻共同所有，要看房产证登记情况，如果是夫妻共同财产，还涉及到继承，是你母亲个人的话就可以由你母亲处分
3.最好收集一下相关证据，可以电话联系我，或者面谈。
2012-11-27 10:05:10
服务地区-北京北京
你好，1、如果当时有约定按约定；没有约定，2000年给父母买房的行为属于赠与；如想撤销赠与必须有相应的法律依据。2、母亲处分房产的权利，侵害了其他继承人的权利。
2012-11-27 10:01:08
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