二手房买卖费用,青岛二手房买卖的费用
更新时间：2009-09-03 10:23:11人浏览
问题描述：
我准备要买一套2008年5月领证、价值55万、已解押的住宅房，我需要贷款31万，一共会产生哪些费用？谢谢解答！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东青岛
契税完税凭证（买方） 房价的1.5％（自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.）
房屋所有权登记（买方） 80元
土地登记（买方） 0
土地收益金（买方） 0
权利、许可证照（按件）（买方） 5元
手续费（双方） 均为每平方米按3元征收
营业税（卖方） 买卖不超过5年的征收房价的5％，
2008年12月22日至2009年12月31日改为变为2年。
城建税（卖方） 征收房价的0.35％
教育附加税（卖方） 征收房价的0.15％
个人所得税（卖方） 征收房价的2％
抵押费 征收抵押金额（贷款金额）的1.25‰
印花税 自2008年11月1日暂免收
土地增值税 自2008年11月1日暂免收
以上仅供参考，以交易实际为准。
2009-09-03 10:23:11
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