二手房交易违约
更新时间：2012-11-02 00:50:25人浏览
问题描述：
您好律师，我通过中介买了一个二手房，但是在办理过户手续时，卖方违约，合同上写有违约金为房款总价的5%，但是房主一直不承担违约责任并态度强硬。关系到卖方是外地的，要是起诉，不应诉或判下来执行的话会怎样？要是我要求财产保全，我需要花费多少费用？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈凤律师
盟
服务地区-天津天津·电话-155-0225-2506
可以直接起诉，要求对方承担违约责任，判决生效后申请强制执行，财产保全费用最高5000元。
2012-11-01 15:43:23
服务地区-天津天津
被告为外地人这一点不会成为诉讼的障碍。因为被告不出庭那么法院可以缺席审理并判决，对方在本市出卖房产一套那么证明他肯定有其他居住条件，所以执行应该也不是问题。至于财产保全，您需要缴纳与保全物价值等值的担保。您的问题没有您想像的那么困难，还是可以考虑拿去法律武器维权的。如需帮助可以直接联系律师。
2012-11-02 00:50:25
服务地区-天津天津
您好，您可以直接起诉至法院，主张对方承担违约金，判决生效后如对方不履行可以申请法院强制执行，对于保全费用，根据您的保全金额计算，最高不超过5000元。为维护你的合法权益具体可以咨询
2012-11-01 12:26:51
服务地区-天津天津
你好，可以直接起诉至法院，主张对方继续履行合同。可以申请法院强制执行，对于保全费用，最高5000元。为维护你的合法权益具体可以咨询
2012-11-01 10:59:34
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