赠与房产已过户，事后反悔能不能撤销
更新时间：2018-05-15 00:27:19人浏览
问题描述：
陈先生和黄女士是再婚夫妻，共同生活16年,现住上海。陈先生在10年前已将自己住的房子(婚前财产)，赠与自己的亲生儿子小陈(不与他们同住，也没有户口在这房子里)，当时黄女士也签字同意并过户,同时小陈也签字同意，如陈先生先故，黄女士可继续住下去，到她去世后再收回房子。在5年前，黄女士骗得户主陈先生的同意，在瞒着小陈的情况下，将自己的亲生儿子小赖的户口迁入此房中。后被小陈发觉，小赖当时也写了承若书，户口由于没地方去，故只是空挂，与这房子没有任何关系，只要有地方迁，马上迁走。小赖的户口一直拖到现在，还未解决。今年陈先生不幸去世，黄女士现在想反悔赠与房产。。。
请问律师先生，在哪些情况下她可要回房子?(黄女士现在一个人还住在这房中)谢谢！
4位律师解答
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我国合同法规定， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 同时规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。合同法还规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 以上是法律的规定，你可对照一下。
2018-05-15 00:27:19
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法律规定受赠人有下列情形之一的，赠予人可以撤销赠予： （一）严重侵害赠予人或者赠予人的近亲属；（二）对赠予人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠予合同约定的义务。赠予人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，赠予人的继承人或者法定代理人可以撤销赠予。赠予人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使；如果赠予人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠予义务.具备上述条件的,才可以行使撤销权,也就是说才能反悔.
2017-11-27 10:07:40
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