购买房产证还没下来的二手房,有风险吗?

更新时间:2012-09-26 11:43:56人浏览
问题描述:
看中了一套三十几万的动迁房,新建的房屋,房产证还没下来,中介说一次性付清直接到房管局更名,等过两年房产证下来直接是我的名字,这样的操作可行吗?我如果购买这套房子是否有风险?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
有风险建议委托处理,尽量防范或减少风险。
2012-09-25 10:05:59
孙心远律师 咨询我
服务地区-江苏苏州·电话-186-6253-0191
有风险的
2012-09-25 14:08:47
刘建平律师
服务地区-江苏苏州
有较大的风险,要注意风险的防范。
2012-09-26 11:43:56
罗卫新律师
服务地区-江苏苏州
您好!此类买卖是隐藏法律风险的,建议委托律师处理,尽量降低风险。如有疑问,可携带书面资料当面咨询,以便了解详细情况后给与准确法律意见,为您更好解决问题!暂先回答到这里!
2012-09-25 15:37:18
唐军芳律师
服务地区-江苏苏州
你好,有风险。具体可以委托律师操作,防范风险。
2012-09-25 14:32:04
田洪涛律师
服务地区-北京北京
有风险
2012-09-25 14:29:02
沈培亮律师
服务地区-江苏苏州
有风险,建议慎重考虑。
2012-09-25 09:14:08
沈扣成律师
服务地区-江苏苏州
有风险建议委托处理,尽量防范或减少风险。
2012-09-25 08:48:59
易正街律师
服务地区-江苏苏州
有风险
2012-09-25 03:15:44
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无为二手房
无为二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。下面继续为您
房地产法
人浏览
在二手房买卖时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户需要多少钱
房子过户需要多少钱
房子过户需要的钱:1、契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1
房地产
人浏览
买没有产权证的二手房有风险吗
买没有产权证的二手房有风险吗
宜春市常女士问:您好,我想买一套还没有办产权证的新二手房,中介说要做公证,我想问问风险大吗?如果卖方到时候不想卖了怎么赔偿,包括我已经对毛坯房进行了装修,是不是
二手房产权
人浏览
购买无土地证二手房有风险
购买无土地证二手房有风险
毛女士的儿子在外地企业上班。毛女士一直打算给儿子在当地买一套房子落户。几天前,毛女士在网上看到一套中介公司挂出的二手房,价格为60多万元。毛女士觉得房子离单位近
二手房买卖须知
人浏览
二手房办理房产证过户:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
动迁房买卖合同有效吗
动迁房买卖合同有效吗
如果没有以下情形之一的,则动迁房买卖合同有效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者
房地产
人浏览
没有房产证二手房可以过户吗?
没有房产证二手房可以过户吗?
二手房没有房产证可以过户吗?本文解答无房产证的二手房过户应该怎么办理。我前段时间看中了一套房子,可是房东说没有房产证,我很犹豫不知道要不要买,不知道无房产证二手
二手房过户
人浏览
有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在二手房买卖中,房主有没有债权债务关系,买家往往无处可查。在规避此类风险时,多数人依赖于公证。而实际上,公证只是将房屋的一些行使权力授予买家,而产权归属的性质并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先,你要确定该房子是权属是否真实的,有无抵押之类;第二,看是什么原因房产证没下来?是否有可能直接办理更名,或者是否可以办理抵押;第三,房子你是否能直接占有居住
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
到房产局过户即可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
有风险
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
请谨慎购买
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
保证金可以退还,如果是指取保候审交的保证金,则在结束的时候,可以退还保证金,取保候审是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或交纳保证金并出具保证书,保证其不逃避或
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
商务合同是商业活动中的一种重要文件,它规定了双方或多方之间的权利和义务。商务合同的问题可能涉及到合同的起草、谈判、签署、履行以及违约等情况。以下是一些关于商务合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
如果加盟便利店保证金不退还,你可以首先与特许人协商解决,要求退还保证金。如果协商无果,你可以考虑向法院提起诉讼,要求特许人退还保证金并承担违约责任。在诉讼过程中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
被传媒公司起诉违约时,首先要了解具体违约情况。根据《民法典》规定,不履行或不按约定履行合同义务需承担违约责任。如确实存在违约,建议与对方协商解决或寻求法律援助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断 
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于您的问题,首先需要确认的是,您是否真的违反了合同条款,导致需要支付违约金。如果合同中有明确的违约条款,并且您确实违反了这些条款,那么支付违约金可能是必要的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,如果是支付定金的一方违约,一般是不可以要求对方返还定金。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询