房租合同签的一年，现在房东要卖房子，违约金怎么算？
更新时间：2012-08-11 11:45:30人浏览
问题描述：
本人签的一年租房合同，房租1200季付，2000押金。才住了两个月，现在房东要卖房子，应当算他违约。重点是违约金怎么来计算，还有就是由于是我与房东私人签订的合同，当时没注意，里面并没有提及房东如果终止合约的赔偿条款，反而有一条是：如果房东收回房子或乙方（我）要求退房，双方提前一个月通知对方，做好准备。针对于这一条，是不是没有对我没有保障。如果解决？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
买卖不破租赁。如果他没说让你走，你可以一直住到合同期满为止。虽没提提前终止合同的赔偿，但法律规定可以赔偿损失的，提前一月退房也没什么不利影响
2012-08-08 15:41:49
服务地区-贵州遵义
如果你房东按照合同约定，提前通知了你就可以解除合同的话，你房东不够成违约的。如果没有前述约定，你可以不予搬出，法律规定买卖不破租赁，你可以以此理由让房东赔给你违约金。
2012-08-08 15:38:16
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