是我族人的祠堂遗地几十年前给政府拆除了，后来又被同宗族的村民占为己有私自用来建设楼房，我们现在想拿回来建祠堂但占有方不肯给回来土地怎么办？
更新时间：2024-06-07 15:38:51人浏览
问题描述：
是我族人的祠堂遗地几十年前给政府拆除了，后来又被同宗族的村民占为己有私自用来建设楼房，我们现在想拿回来建祠堂但占有方不肯给回来土地怎么办？
5位律师解答
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郭敬坡律师
盟
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您族人的祠堂遗地被政府拆除后，又被同宗族村民占用建设楼房，现想拿回土地重建祠堂但对方不肯归还，首先，需要明确该土地的权属状况。如果祠堂遗地属于集体所有，应查阅集体土地所有权证、土地登记簿等资料，确认土地所有权归属。如果属于私人所有，应查阅土地使用权证、宅基地使用权证等资料，确认使用权归属。如果权属不明，可能需要通过土地确权程序明确权属。
调查同宗族村民占用土地建设楼房的具体情况，包括占用时间、建设过程、是否有合法审批手续等。收集相关证据，如现场照片、视频、建设许可证、规划许可证等。
如果占用土地的村民不同意归还，可以寻求同宗族其他村民、村集体、乡镇政府的支持，通过集体力量推动问题解决。可以召开宗族会议，形成决议，明确要求归还祠堂遗地；可以向村集体、乡镇政府反映情况，请求协调解决；可以组织族人联名上访，引起上级政府重视。
如果协商、集体支持等方式无效，可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起民事诉讼，请求确认土地权属、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。在诉讼过程中，应提供土地权属证明、占用土地证据、协商记录、集体决议等证据，证明自己的主张。
如果占用土地的村民建设楼房未经合法审批，属于违法建设，可以向自然资源部门、城乡规划部门、城市管理综合执法部门等举报，请求查处违法建设，恢复土地原状。在举报过程中，应提供占用土地证据、违法建设证据等，配合相关部门调查。
综上所述，拿回祠堂遗地需要综合运用协商、集体支持、法律途径、行政途径等多种手段，根据具体情况灵活选择，坚持不懈，才能有效解决问题。
就具体案情可以咨询专业律师，了解法律依据、维权策略、赔偿金额计算方法等，为后续维权做好准备。
2024-05-25 11:45:11
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巫轩律师
盟
服务地区-广东广州·电话-132-2948-9197
同村宅基地不可以买卖。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，不属于个人财产、对其所有权不可以进行买卖，需要看你是否有宅基地
2024-06-07 15:38:51
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晚上好，这个情况是可以争取的啊
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