中和二手房,二手房购买中的为题

更新时间:2009-08-05 17:26:52人浏览
问题描述:
我要买的房子规定五年能过户,还有3年,房主说可以先给他90%房款,他把房产证和土地证交给我们,三年后过户时我再交给他那10%,并且双方签一个协议。不知这样是否合适。房管局能不能给做购房登记。怎样防止房主挂失房产证,把房子又卖给他人。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈磊律师 咨询我
服务地区-江苏苏州·电话-137-7195-4614
协议约定清楚就行了,他不履行,到时可以持协议起诉他。
2009-08-04 07:24:30
李加刚律师 咨询我
服务地区-江苏苏州·电话-189-1263-9663
如果需要可以和本律师联系
2009-08-05 17:26:52
陈涛律师
服务地区-江苏苏州
现在还是比较难操作预登记。 这样风险很大
2009-08-04 09:23:07
邹伙发律师
服务地区-北京北京
只能依据双方协议履行。
2009-08-03 22:51:18
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