商品房合同鉴定开发商没有备案,说是要付完全款开发商才备案,如何处理啊,合同不备案不安全啊

更新时间:2012-06-01 10:16:26人浏览
问题描述:
商品房合同鉴定开发商没有备案,说是要付完全款开发商才备案,我是分期付款,应该没有这样的说法,如何处理啊,合同不备案不安全啊
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹伙发律师
服务地区-北京北京
问题复杂,可以找律师面谈
2012-06-01 10:16:26
田洪涛律师
服务地区-北京北京
你好,房管局办理。
2012-06-01 10:15:25
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