北京市通州区农村自建房，面积有什么规定？面积是占地面积还是各层面积之和？
更新时间：2024-04-01 15:34:18人浏览
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刘建武律师
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建房面积的计算方法从国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》中可知，建房面积通常就是指建筑面积，也就是各层水平面积的总和。主要包括有使用面积、辅助面积以及结构面积
2024-03-30 09:37:30
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宅基地面积应当以建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面积。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过当地所规定的标准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
2024-03-30 00:05:46
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农村自建房有几层，房产证标注的面积当然是每一层面积之和。
而占地面积是指规划、国土资源管理局给你核定的占地面积。
2024-03-30 00:05:43
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法律分析：农村宅基地的建筑占地面积是指建筑基底占地面积，房屋建筑面积多层的是要相加起来的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2024-03-30 00:05:37
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