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农村宅基地用地面积怎么算

法律快车官方整理 更新时间: 2023-06-08 08:42:14 人浏览

导读:

农村宅基地用地面积按照标准可以分为小户、中户以及大户。小户的面积不得超过75平方;中户的面积不得超过110平方;大户的面积不得超过125平方。

  一、农村宅基地用地面积怎么算

  1.根据《土地管理法》规定如下:

  农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。

  宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。

  使用非耕地的,每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方米。

  实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的,可放宽一个档次的用地限额。

  2.农村宅基地面积标准可分为:

  (1)小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;

  (2)中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;

  (3)大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。

  3.每个省市不一样。

  二、宅基地申请需要什么条件

  法律快车提醒您,宅基地申请的条件是:

  1.申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地。

  2.申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可以申请宅基地。

  3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的,导致失去宅基地的,可以在当地申请一块宅基地,但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。

  4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的,可以在元宅基地上申请重新建房。

  5.农村居民的房屋已经无法居住的,可以重新申请宅基地建房。

  6.其它特殊原因,不得已把户口迁出去了,然后户口又迁回来之后没有宅基地的,这样的人也是可以申请的。

宅基地占地面积

  三、农村居民申请宅基地申请书怎么写的

  1.首先申请书要写申请人的姓名等个人的基本信息;

  2.申请事项、申请农村宅基地的具体诉求;

  3.申请农村宅基地的事实和理由,这个理由一定要充分,并且尽量准备好相关材料。

  4.申请人的签字和申请时间。

引用法条

拓展阅读

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