在自建房楼顶上搭建雨棚是否合规
更新时间：2023-12-05 08:19:33人浏览
问题描述：
在自建房楼顶上搭建雨棚是否合规
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助149955人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：私自在楼顶建房违法。产权单位在建设申报过程中对楼顶建筑物一般不进行申报，规划局不予审批相关楼顶建设项目。楼顶建房侵害其他业主的公共权益、堵塞消防通道，凡是楼顶建筑均属于不合法建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
2023-12-04 15:09:15
咨询我
已帮助86253人 · 响应时间 平均5分钟内
违法
其实，目前是没有关于搭雨棚的标准，但没有批准的就算违章建筑。
为什么很多人在屋顶或是露台搭雨棚，被认定为违建了呢？未有规定搭雨棚是否违建。但是有“未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。
”的有关条例。如果有搭雨棚的需要的话，是需要相关建设部门的审批批准，若是没有经过批准就私自建造，那么这就属于违法行为。
其实，目前是没有关于搭雨棚的标准，但没有批准的就算违章建筑。
为什么很多人在屋顶或是露台搭雨棚，被认定为违建了呢？未有规定搭雨棚是否违建。但是有“未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。
”的有关条例。如果有搭雨棚的需要的话，是需要相关建设部门的审批批准，若是没有经过批准就私自建造，那么这就属于违法行为。
2023-12-04 15:09:15
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助89562人 · 响应时间 平均4分钟内
雨棚是否违规取决于是否未取得拟建工程规划许可证，如果没有取得许可证就算违规，城管可以。阳台搭建临时雨棚的话，主要看搭建临时雨棚的具体情况。如果是不影响美观不影响邻居不影响安全，不违反小区有关规定，就不属于违法。
反之，就是违法建筑物。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
反之，就是违法建筑物。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2023-12-04 15:09:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，需要手续批准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：这个严格来说，一楼大雨棚是将属于违章建筑，二楼有权利不让你搭建的。如果你搭建的话，他可以向城管部门举报，要求拆除，确实是个违章建筑，因为你搭雨棚之后，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以双方协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：违法。下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；（二）庭园住宅和公
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。所以自己私自搭建的棚子属于违章建筑。根据法律依
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地是否有审批呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不报建会怎么处罚
对于我国相关行业当中，如果要进行申请报建的情况，下面一般是根据装修的工程造价来进行相关罚款的，那么对于不抱歉的处罚行为标准有哪些内容呢？接下来法律快车小编为大家
建筑公司注册
人浏览
需要经过有关部门批准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，在私有区域搭建阳光不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要相关部门审批才可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是需要按照合同约定的处理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
