12位律师解答
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二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的
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二手房的过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费
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购房时签订购房合同补充协议要注意在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议。注意:所谓补充协议,
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购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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建议委托当地律师办理。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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应该是一样的。
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中介经买方或卖方授权签的房屋买卖合同有法律效力。买卖合同的主体授权中介代签的、或买卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,房屋买卖合同应当认定为有效。《民法典》
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
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首先要及时报警,向经侦部门的接警民警说明来意并如实说明相关情况,提供相关证据和材料
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房屋他项权利证明书是确认他项权利存在的文件,包括典权、抵押权等。依据《房屋他项权利证》,证书内会详细载明权利内容、期限等信息,他项权利人可凭此行使权利,对抗他人
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
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房产公证具有法律效力,受法律约束。公证机构根据当事人要求,对房产相关活动进行公证,包括买卖、租赁等合同。办理时需提供相关法律法规要求的证明材料,确保公证的真实性
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
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有效,房屋产权人可以是多个人。根据《民法典》规定,不动产物权经依法登记即发生效力,且不动产权属证书是权利人享有物权的证明。因此,房主同多个人进行不动产登记是合法
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开发商房产证办不下来可以按照合同约定处理,进行违约金赔偿,没有约定的可以协商约定,协商无法解决的可携起诉状、身份证件、房屋买卖合同等材料起诉开发商。法律依据:《
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成都廉租房申请条件:1、申请人需要满足成都规定的低收入家庭要求并提供证明材料;2、申请人需要提供家庭住房状况的证明材料;3、申请人的家庭成员也需要提交身份证明和
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您好,具体说一下情况,这边可以协助处理。
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