超过投诉时效期的楼顶漏水
更新时间：2023-10-12 14:14:37人浏览
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超过投诉时效期的楼顶漏水
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张彦芳律师
盟
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诉讼时效为三年,因为房屋漏水引发的纠纷必须在法律诉讼时效内处理,因为超过诉讼时效即意味着会丧失胜诉权。
2023-10-12 11:16:36
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法律分析：顶楼违建造成楼下漏水起诉属于民事诉讼行为，具体期间应当参照《民事诉讼法》 的相关规定，因为立案受理，案件难度等多方面的不同，因此起诉时间也会有所不同，以下摘取《民事诉讼法》 相关条文参考，具体法条建议查询《民事诉讼法》 全文以便更深刻的了解。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十五条 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十六条 人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十七条 人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。
当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十六条 人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十七条 人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。
当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
2023-10-12 10:41:12
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法律分析：楼上漏水起诉书范本：
原告：姓名
性别：
年龄：
民族：
工作单位：
住址：
被告：
住址：
诉讼请求：要求被告停止侵害原告利益，尽快修复漏水设施，并赔偿原告相应的损失。
事实和理由：
诉讼请求中赔偿损失应明确赔偿数额。
事实理由部分应写明侵权人侵权事实，不必如此列明法律条文。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
原告：姓名
性别：
年龄：
民族：
工作单位：
住址：
被告：
住址：
诉讼请求：要求被告停止侵害原告利益，尽快修复漏水设施，并赔偿原告相应的损失。
事实和理由：
诉讼请求中赔偿损失应明确赔偿数额。
事实理由部分应写明侵权人侵权事实，不必如此列明法律条文。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-10-12 10:40:57
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法律分析：住宅楼顶楼屋顶漏水可以报请物业进行维修。主要原因如下：
1、房屋的顶部渗水，按照建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修；
2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏，物业公司应予以维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
1、房屋的顶部渗水，按照建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修；
2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏，物业公司应予以维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
2023-10-12 10:40:39
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物业服务合同包括什么内容
物业服务合同包括的内容如下：1、合同双方的基本信息；2、服务费用的标准和收取办法；3、服务质量；4、服务事项；5、维修资金的使用；6、服务期限；7、服务交接等。
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