是否有权利要求不退房？请问如果采用诉讼途径，认定中介公司违约并要求支付违约金
更新时间：2023-07-24 14:18:52人浏览
问题描述：
律师您好，本人于2023年6月17日与房产中介签订三个月的租房合同，支付押金租金、服务费、中介费、预付水费共计6350元，租房时间为6.20-9.19。7.17房东告知由于中介公司未及时缴纳租金，且多次协商后仍未缴纳租金，要求租户退房。请问，1）这种情况下，租户是否有权利要求不退房？如果房东采用换门锁，停水电等方式维权，租户是否只能退房？2）目前与中介公司签订合同但被房东要求退房的租户达到六十人，多数人表示存在多个收款方，且与租房合同签订方不一致，请问能否以此认定中介公司偷漏税及诈骗？，3）众多租户要求中介公司退钱但被拖延，报警公安表示不受理，需要诉讼，请问如果采用诉讼途径，认定中介公司违约并要求支付违约金，本人需要如何准备？4）如果采用集体诉讼方式，租户们需要如何准备？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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顾倩团队律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租 金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
2023-07-24 14:18:52
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因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2023-07-22 21:02:31
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买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。
2023-07-22 21:02:05
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