买了一套二手房，是否违约，我能否要求中介赔偿损失及支付违约金
更新时间：2022-09-10 13:47:46人浏览
问题描述：
在购买二手房后，房屋代理口头承诺在2015年6月底前完成所有手续，但直到7月中旬才完成。有一段对话的录音。请问代理人是否违约，我能否要求代理人赔偿损失并支付违约金
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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委托代理合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
2022-09-10 13:47:46
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