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自从社交电商兴起之后，方便人们生活的同时，也潜藏着巨大的风险，尤其是一些不法分子打着做电商的幌子，实施敲诈勒索。7月15日，海淀人民法院审结一起敲诈勒索案，被告人杨某因犯敲诈勒索罪，被判处有期徒刑六个月，并处罚金两万元。【案情简介】杨某在网上开了一个小店，因业务需求急需发展线下人员，便通过网络聊天寻找客户。杨某通过网络聊天结识了李某，一段时间接触之后逐渐发展成网恋，便邀请对方线下相见，李某答应了杨某的请求，俩人在北京颐和园约会。相见之时，杨某开始借机向李某推销自己的产品，希望李某能够投资，李某意识到杨某的行为是违法传销，果断拒绝。被拒绝之后的杨某恼羞成怒，便对李某进行恐吓威胁，并要求其支付在北京游玩期间的吃、住、玩产生的费用，共计一万元。李某为了脱身将自己随身携带的五千元交给杨某之后才离开。李某摆脱杨某的束缚之后，迅速向海淀派出所报了案，海淀派出所立案之后迅速逮捕了杨某，交由海淀人民法院宣判。海淀人民法院经审理认为，被告人杨某、以非法占有为目的，采取威胁、恐吓的手段，敲诈勒索他人财物，数额较大，其行为已构成敲诈勒索罪，故判杨某有期徒刑六个月，并处罚金两万元。【魏律师解读】敲诈勒索是一种犯罪行为，行为人可能会利用某些事实，来要胁他人，达到自己的犯罪目的，如果数额较大的，就会构成犯罪。不过有的人实施犯罪的时候，可能会出于客观原因未遂。那么，敲诈勒索罪未遂判几年？魏律师表示，按最高人民法院《关于敲诈勒索罪数额认定标准问题的规定》，敲诈勒索公私财物“数额较大”，以1000元至3000元为起点;敲诈勒索公私财物“数额巨大”，以1万元至3万元为起点，敲诈勒索罪未遂判几年需具体问题具体分析。在行为人具有非法强索他人财物的目的，实施了敲诈勒索他人较大数额钱财的行为后，犯敲诈勒索罪的构成要件已具备，如果因此非法取得受害人的财物，就构成敲诈勒索罪的既遂。如果行为人仅仅使用威胁或要挟手段，被害人并未产生恐惧情绪，因而没有交出财物;或者被害人虽然产生了恐惧，但并未交出财物，均属于敲诈勒索罪的未遂。因此，实施敲诈勒索行为，即使未遂，依法也构成犯罪，仍依法承担刑事责任。《刑法》第23条第2款规定：“对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。”而按《刑法》第274条的规定，犯敲诈勒索罪的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制;数额巨大或者有其他严重情节，处3年以上10年以下有期徒刑。在一般情况下，敲诈勒索罪是需要处以三年以下有期徒刑的，如果行为人敲诈勒索未遂的，人民法院在定罪量刑的时候，是需要减轻或者从轻处罚的，具体的犯罪需要根据情节来确定敲诈勒索罪未遂判几年。

2018年7月3日，魏律师成功代理一起特殊的离婚案件，女方嫁给男方一周便离家出走，连续三年未归，男方守了三年空房之后，最终聘请律师将女方告上法庭，并要求女方归还结婚之前送的8万元彩礼。【案情简介】2015年3月,小周经人介绍与妻子相识准备结婚，按照当地风俗，结婚前男方要向女方送去一部分彩礼，女方父母答应嫁女儿之后，就可以宴请亲朋好友举行婚礼。小周的父母为了早点完成儿子的终身大事，得知女方愿意嫁到自己家门时，就高高兴兴的给女方送了8万左右的彩礼，约定一月后举办婚礼。2015年5月1日，小周与妻子如期举行婚礼，原本是一个美好的开始，只是没想到当女方嫁到小周家一周后，就回了娘家至今未归。小周是一个很厚道的小伙子，女方离家出走后，从来没有沾花惹草，直到过了三年，父母着急抱孙子，就和小周商量女方若不愿意回家，把彩礼要回办理离婚。小周联系了女方的父母，没想到女方的父母以自己女儿还小为由，拒绝回婆家，但是也不愿意与小周离婚，无奈之下，小周找到了魏律师，向法院判起诉离婚。【律师办案】魏律师受理了此案之后，分析的小周离婚和要回彩礼钱两个诉求点。由于小周只跟女方举行婚礼，并未去民政局登记，并非合法夫妻，在法律上没有形成婚姻关系，无需办理离婚。不过，女方与小周已举办婚礼，却没有履行夫妻义务，又不愿退回彩礼钱，小周可以起诉女方离婚。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明双方未办理结婚登记手续，人民法院应当予以支持，本案例中，小周和妻子虽办了婚礼却未登记领证，小周可以起诉要回彩礼钱。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)中有规定：第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明双方办理结婚登记手续但确未共同生活，人民法院应当予以支持，女方与小周举办婚礼一周后离家，三年期间未与小周有过共同生活。根据上述法律条文，魏律师与当事人小周向海淀人民法院提起诉讼，经过海淀人民法院审理查证后，判女方归还小周8万元彩礼。小周打赢这场官司之后，制作了一面锦旗向魏律师表达谢意。

常言道：“退一步海阔天空，忍一时风平浪静”，而生活中偏偏就有些人，因为一些小事处理不好，与身边的人大打出手。有的人明明自己是受害者，却成了故意伤害罪被判刑，遇到这样的问题，当事人该如何为自己减刑呢？【案情简介】当事人李女士因为丈夫被人殴打时，出手援助拿菜刀将梁谋砍伤，被海淀区派出所行政拘留5日，随后梁某向海淀人民法院提出诉讼，要求李女士赔偿医疗费10万元，判处有期徒刑3年。海淀人民法院按照原告要求，一审判决被告人李女士犯故意伤害罪，判处有期徒刑3年。判决书下发后，李女士的丈夫不服，找到了魏律师，向海淀人民法院提出二次上诉。【代理过程】2018年6月18号，魏律师介入案件后，找到了本案引起纷争的原因，是梁某无理取闹在先，索要天价赔偿在后。梁某向海淀人民法院提起民事诉讼要求李女士，赔偿10万医疗费，并判处有期徒刑3年量刑过重。魏律师通过多年的办案经验，及时转变办案思路，从被害人对本案的发生有重大过错，以及当事人由法定和酌定的减轻量刑情节着手，通过详阅卷宗、查找证据线索，充分说理并向法庭提交了相关证据，同时全面阐述了李女士罪轻的理由，达成较好的辩护效果。海淀人民法院二次开庭时，魏律师在法庭上为自己的当事人辩护时，认为被告人李女归案后如实供述其罪行，认罪态度好是初犯；梁某被砍伤之后，李女士发后垫付了被害人的医药费，愿意积极赔偿被害人的损失，另外被害人寻滋生事在先，对本案发生有重大过错，法院应该重新对李女士进行判决。海淀人民法院二次审理之后，经查明被害人梁某有过错，鉴于李女士认错态度良好，积极配合办案，驳回原告请求，改判李女士有期徒刑6个月。【魏律师普法】1、故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。2、故意伤害他人身体，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑。3、故意伤害他人身体，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处七年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。4、故意伤害他人身体，本法另有规定的，依照规定，这里是指实施其他故意犯罪，而其行为又伤害他人身体的行为。具体说来，即在本法条文标有“致人重伤”、“致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的”等字样的犯罪，应当按照本法各该条的规定，定罪量刑，不再适用本条的规定。例如，放火、决水、爆炸、投毒致人重伤的，按本法第115条定罪量刑；强奸妇女或者奸淫幼女致使被害人重伤的，按本法第236条定罪量刑；非法拘禁致人重伤的，按本法第238条定罪量刑；抢劫致人重伤的，按本法第263条定罪量刑。

一、租房房东毁约怎么办租房房东毁约的解决方式是租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房屋租赁合同违约金约定标准房屋租赁合同违约金约定标准是不超过造成的损失的百分之三十。法律快车提醒您，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。三、房屋租赁合同无效有什么后果1.行为人要返还因该行为取得的财产；2.不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。《民法典》第一百五十七条规定民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

一、不能房屋转租的原因不能房屋转租的原因如下：1.承租人拖欠租金的;2.承租人在承租房屋内擅自搭建的;3.预租的商品房;4.租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。《民法典》第七百一十六条承租人对租赁物转租承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租赁合同纠纷诉讼时效怎么算租赁合同纠纷诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道自身的权益受到损害之日起算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋转租和租赁权转让的区别房屋转租和租赁权转让的区别在于是否存在转让租赁权。法律快车提醒您，转让方没有转让权，只是授权使用。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质也不同。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，租赁关系存在于第三人与出租人之间。转租转让一般是使用权，转让是所有权、使用权等附属权利。两者的区别在于是否有转让租赁权，转让无权转让，只授权使用，转让实际上是转让租赁权，不再享有租赁权。但这两项必须得到房东的同意。转租转让需要房东的同意。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

一、转租房主合同有效吗转租房主合同有效。房屋转租签订的合同有效，但是未经出租人书面同意的，出租人可以解除合同。法律快车提醒您，根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、补充协议与主合同有什么关系补充协议是主合同的从属合同，补充合同依附于主合同而成立，没有主合同，就不会产生补充合同，这是主合同与补充合同的基本关系。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。三、转租房屋需要注意什么1.转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。2.转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。4.转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。5.转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。