房子延期交房了，开发商以疫情为由，拒绝赔偿
更新时间：2022-12-29 10:36:42人浏览
问题描述：
房子延期交房了，开发商以疫情为由，拒绝赔偿
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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天津律师团队律师
盟
服务地区-天津天津·电话-185-2256-7410
看开发商是否有违约责任，还得看延期交房的时间，若因为疫情原因，那肯定是有政府下发的文件等证明资料，不是开发商随便说说的。若延期交房超过了疫情影响时间范围，根据合同约定，业主可以要求退房，或者要求开发商支付逾期交房违约金。建议电话咨询专业律师可获得更专业的解答。
2022-12-20 12:16:01
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王武生律师
盟
服务地区-天津天津·电话-400- 086- 3315
您好，这个具体要看房屋买卖合同是在疫情前还是疫情后，如果是2019年左右的合同，属于不可抗力，开发商确实可以免赔。但是如果是2019年以后的合同，由于疫情已经普遍存在，开发商有预知的义务，不应拒绝赔偿。您可以像法院起诉，要求按照合同支付违约金。
2022-12-20 09:12:17
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
需要结合涉及的买卖合同关于逾期交房的具体条款约定的，以审查开发商主张的合约性的，建议携带资料与律师电联为宜
2022-12-19 15:41:48
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已帮助188959人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商延期交房当事人有权要求赔偿。开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，同时应当支付违约金或者赔偿损失，房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的可以按照同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-19 14:36:53
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开发商延期交房当事人有权要求赔偿。开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，同时应当支付违约金或者赔偿损失，房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的可以按照同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-19 14:36:46
服务地区-天津天津
1、留好证据，看开发商中间给业主提供的"信“是否加盖公司红章，如果加盖了那才是有效的，不然交房日期还是按照原合同约定。2、开发借口是由于扬尘治理或其他理由，是政府行为导致的，应该提供相关证据加以证明，否则无效。3、此时业主可以准备考虑联系律师，起草起诉状，按照合同约定的条款，请求开发商支付逾期交房的违约金及银行同期贷款利息。
2022-12-29 10:36:42
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