房子停工，解除合同，解除贷款
更新时间：2022-12-21 13:52:16人浏览
问题描述：
房子停工，解除合同，解除贷款
26位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈瑶律师
盟
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开发商违约房子烂尾解除购房合同和贷款合同的方法：第一种处理方式是在商品房因各种原因无法交付，比如因开发商逾期交房购房者行使合同解除权、开发商破产、房屋严重质量问题等导致无法实现商品房买卖合同目的，开发商出现重大违约责任的情形。此种处理方式的风险是合同解除后，房屋无法得到，购房款也可能因开发商财务困难使得购拿回购房款的可能性降低。第二种处理方式是在商品房只是暂时停工，在可预期的时间内还有可期待交付的可能，因放贷银行未监管开发商预付款专用账户，违规在房屋主体结构未封顶前发放按揭贷款，导致预售资金被挪用，因此银行应承担过错责任，购房者可以停止还贷，直至商品房具备交付条件。
2022-12-07 10:51:35
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信凯律所律师
盟
服务地区-北京北京·电话-187-1021-7920
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
2022-12-21 13:52:16
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情 况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解 除合同并退还款项以及支付违约金等
2022-12-07 09:56:50
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环赢律师团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-177-7785-1004
开发商违约，需要与之解除买卖房产的关系，要求对方归还买房款，这样再与银行解除房贷合同，就可以停止还款了
2022-12-07 10:22:18
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具体情况您可以见面详细沟通
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