国有划拨土地过户
更新时间：2012-04-12 11:40:21人浏览
问题描述：
我公司2005年，通过双流县法院和双流县中和农村信用合作社资产处置，获得成都科威电器有限公司一宗土地及附作物，性质；划拨，用途；工业，有法院的民事判决书，民事裁定书，协助过户的执行书，当时没有办理过户，2011年我公司到国土去办理过户到现在已一年的时间，国土告知不能办理过户，原因还差一份文件，（抵押没有到政府指定机关做它项权），只有借款人签订的抵押合同。请问我公司获得的该宗土地是否合法，能否过户，现在我们应该如何办，谢谢!
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
如已经有生效的法院判决书，相应部门应当协助当事人按照判决书履行协助义务。如因涉及人民法院裁判文书确有错误的，行政机关可以建议法院提起再审。
不动产权属变更的决定机关是人民法院，国土局、房管局仅仅是协助执行机关，无权对有权机关作出的决定进行实质审查。
2012-04-10 11:04:27
服务地区-四川成都
如果人民法院认定抵押有效，行政机关不得对生效裁判文书的内容进行审查，必须办理过户。
人民法院裁判文书确有错误的，行政机关可以建议法院提起再审。
不动产权属变更的决定机关是人民法院，国土局、房管局仅仅是协助执行机关，无权对有权机关作出的决定进行实质审查。
在执行人民法院生效裁判文书的过程中遇到阻碍的，可与本律师取得联系，本律师在法院执行局工作多年，深谙各种明的暗的执行规则。
2012-04-10 10:31:49
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