到目前一直没有通知我交房，这个物业费怎么交，该交吗？
更新时间：2022-11-22 16:55:51人浏览
问题描述：
你好，本人2012年在衡阳市冠都现代城购买一套房，合同上交房时间是2014年，当时开发商内部原因，到目前一直没有通知我交房，也没交钥匙给我，今天收到第三方物业公司的法院传票说我拖欠物业费，这个物业费怎么交，该交吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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牛振平律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-138-5426-2713
您可以回去翻翻您的购房合同,它应该能解答您的这个问题。一般来说,在无特别约定的情况下,都是以开发商将房子交付物业为时间节点开始计算物业费的。
2022-11-22 11:44:15
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对于拖欠物业费的二手房，新业主应敦促前业主及时支付，或者检查二手房买卖合同中前业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
《物业管理条例》第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
《物业管理条例》第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-11-22 11:21:44
服务地区-湖南娄底
买受人自房屋交付之日的次月起应交纳物业服务费。建设单位按合同约定通知买受人验收房房屋的，买受人应及时进行验房办理交付手续，买受人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收。如果开发商没有书面通知你交付验房的话，你可以拒交物业费。
2022-11-22 16:55:51
服务地区-湖南长沙
开发商逾期交房，属于合同违约行为，开发商应当对违约行为造成的后果承担法律责任。逾期交房期间应支付物业费，自然应当由违约方即开发商承担G
2022-11-22 11:44:02
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