我在固安有一套房子卖了，买家迟迟不配合过户，想问问您以哪种方式起诉买家
更新时间：2022-08-19 21:28:32人浏览
问题描述：
您好，我在固安有一套房子卖了，2017年出售买家给付50万的首付款。剩余64万尾款约定房本下来支付。2020年房本已办。但是现在几年过去了，买家迟迟不配合过户，我想起诉他，是想问问您以哪种方式起诉买家，我的利益最大化
21位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，建议您电询，详述案情，为您进一步分析
2022-08-19 15:49:29
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金和让律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-5112-9273
您好，根据您的表述，不办理过户原因是什么呢，是尾款没有支付原因吗，需要与您沟通案情帮助您综合分析判断。
2022-08-19 16:45:13
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已帮助127798人 · 响应时间 平均5分钟内
交了首付买方违约的，卖方有以下处理方法： 1、可要求买方继续履行合同，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。 2、要求买方直接支付违约金。 3、在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-08-19 15:27:55
服务地区-北京北京
不知道房本下来后，买家是否履行合同给付余款64万，现在房屋是否交付对方，总之，无论什么情况你都可以起诉房屋买卖合同纠纷。一并解决
2022-08-19 17:27:36
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具体情况您可以见面详细沟通
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