合同能否解除？解除后银行贷款能否由开发商退回银行，即不用再接着还贷？有没有更好的法律解决办法？
更新时间：2022-06-24 10:37:48人浏览
问题描述：
您好，贷款买的怀来华夏的房子，违约近半年未交房，想咨询一下：合同能否解除？解除后银行贷款能否由开发商退回银行，即不用再接着还贷？或者有没有更好的法律解决办法？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以电询详述合同内容，帮助您分析处理
2022-06-24 10:04:19
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李英华律师
盟
服务地区-北京北京·电话-152-0141-0397
你好 我是北京市盈科律师事务所李英华律师 请把商品房合同 及开发商告知等材料发给我，审查一下合同是不是可以解除
2022-06-24 10:37:48
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已帮助138311人 · 响应时间 平均5分钟内
因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-06-24 09:42:21
服务地区-北京北京
开发商违约交房可以退房。若开发商存在法定违约行为的，买房人可以要求解除购房合同，进行退房。根据法律规定，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：
1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。
2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。
3、按揭不能，买受人有权退房。
4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。
5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。
6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。
7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。
8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
2022-06-24 10:09:09
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