贷款合同有什么作用呢？
更新时间：2012-03-31 09:47:06人浏览
问题描述：
我有个朋友单位分相对便宜的房，他不要就转卖给我，这个房子我也按揭付款，房子名字写他的名字，贷款合同也是他的名字，每个月我在付按揭款。因为房子5年后才能过户，现在房子合同在我处，贷款合同在他处，问他要，他说他拿到，不知道他拿到有什么作用？请问这对我有影响吗？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
都燕果律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
你好，合同是债权行为，不动产登记是物权行为；要变动不动产产权，这两个行为缺一不可。
当然，如果你急于现在过户到你的名下，律师还是有办法的，详情请来电咨询。
2012-03-30 16:41:52
咨询我
周文才律师
盟
服务地区-四川成都·电话-173-5850-2398
你好，购房合同在他手上他可以依据合同办理房产证，然后转卖房产，建议谨慎。
如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
2012-03-30 16:22:01
服务地区-四川成都
你们达成了房屋买卖合同，但是房屋没有过户之前就是你朋友的，他享有房主所享有的一切权利，包括处分权。
如果他擅自变卖或者抵押了房产，应当对你承担违约责任。如果他擅自毁灭了该房产，他应当对你承担违约责任，并退还你支付的按揭房屋贷款。
合同是债权行为，不动产登记是物权行为；要变动不动产产权，这两个行为缺一不可。
当然，如果你急于现在过户到你的名下，律师还是有办法的，详情请来电咨询。
2012-03-30 16:07:07
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