如何证明楼上的水管破裂和楼下漏水存在因果关系，然后走法律程序，如何对楼上进行索赔？
更新时间：2022-08-04 18:10:28人浏览
问题描述：
老小区楼上水管爆裂，屋内厨房部分漏水，导致抽油烟机损坏，当天在对水管进行维修后抽油烟机仍持续滴水，但第二天未滴水，这两天都在下小雨，如何证明楼上的水管破裂和楼下漏水存在因果关系，在经过物业协商和警察漠视后，楼上认为是自然损坏，不想承担责任，要求我们自己去做鉴定，然后走法律程序，但鉴定费用完全超过抽油烟机价格，如何对楼上进行索赔？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以起诉，要求实际损失造成人承担赔偿责任，如有第三人存在过错， 可以一并主张要求其承担。如因此给您造成经济或其他损失，也可一并主张。
2022-06-16 15:39:33
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楼上漏水楼下赔偿细则是：楼上漏水如果导致楼下因此发生了财产损失，楼下作为被侵权人有权要求楼上按照实际损失承担赔偿责任，楼上漏水楼下侵害相邻权的规定，楼上应当尽快将漏失问题解决好。
《民法典》第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
法律依据：
《民法典》第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2022-08-04 18:10:28
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房屋漏水受损的鉴定标准需要去专门的鉴定机构鉴定，没有统一的鉴定标准。房屋漏水，楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的，但首先需要查清漏水情况再做判断，根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。 一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为贰年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
2022-06-16 15:02:10
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