我有一房屋开发商逾期未交房，我主张解约，合同约定广州市仲裁，没有什么问题可以马上签约推进案子的
更新时间：2022-06-02 14:24:23人浏览
问题描述：
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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毛金鹏律师
盟
服务地区-广东广州·电话-132-5029-6686
您好，事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿”的规定
2022-05-31 15:15:06
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房产纠纷律师团队
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与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
2022-05-31 03:06:03
服务地区-广东广州
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
根据上述规定，如果合同没有明确约定逾期交房多长时间可以解除合同，则需符合如下条件您才能解除合同：
1、您应先催告开发商交房。最好书面催告并保留催告证据。
2、您催告后，开发商在三个月的合理期限内仍未交房。
如您确定已符合上述条件，可以按照合同约定提起仲裁。
2022-05-31 08:39:49
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