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"发生房屋租赁违约的，有合同的，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。 法律依据：《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。"
2022-05-04 14:40:43
服务地区-广东深圳
对于租房合同到期后，续租后再提前退房的，是否属于违约，需要根据约定及相关法律规定进行核实。如果提前退房属于合同约定的违约情形的，需要根据约定及相关法律规定承担相应的违约责任。
2022-05-04 14:46:31
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可以提前解除，但应当承担违约责任，一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的，大部分租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，及按月租金的100%赔付。
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您好，一般违约金是合同标的的百分之三十，过高需要调整的，如需要法律帮助，可以直接联系我或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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您好，这边是可以维权的
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