土地抵押后办理房产抵押过程中抵押权人的风险

更新时间:2012-03-22 14:35:21人浏览
问题描述:
两年前我作为抵押权人(出借人)与抵押人(借款人)合同约定以他名下的一幅土地及地上建筑物(5层房屋未办理房产证)抵押贷款450万元,在公证处做了公正,国土局做了抵押登记。如今他想办理房产证。我和他约定办理好房产证后房产抵押给我。请问对我的借款有什么风险?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
唐华升律师
服务地区-广东深圳
关键是看对方的抵押物是否合法,土地及房产是否为抵押人拥有。
2012-03-22 14:35:21
田野律师
服务地区-北京北京
应该说是降低了风险,法律上原来只有土地抵押给您了,现在房产也即将抵押给您了,多了一重保障。
2012-03-22 12:52:22
张群律师
服务地区-广东惠州
应该说是降低了风险,法律上原来只有土地抵押给您了,现在房产也即将抵押给您了,多了一重保障。
2012-03-22 09:37:57
余守学律师
服务地区-广东深圳
如果你是出借方的话,并且办理了抵押登记,你是具有优先受偿权的,对你的借款没有什风险。
2012-03-22 08:28:00
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