9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
张贤么律师
盟
服务地区-广东广州·电话-189-2223-8508
因为我国的房产制度是房地一体主义,放房随地走,地随房移。那么在银行办理房产抵押贷款需要办理土地使用权抵押。以上意见,供参考!
2009-04-17 01:21:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助198978人 · 响应时间 平均5分钟内
房产证抵押贷款所需要的具体资料如下: 一、房屋抵押贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 二、贷款人的条件: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 三、担保人; 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。 一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。 四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。 五、贷款的期限:最长还款期限一般20年。 六、房屋抵押贷款的程序如下: 1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同 2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证 3.将他项权证交给银行,银行放款
2016-07-05 11:45:38
咨询我
已帮助92384人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋等不动产未办理抵押登记,债权人就不能根据抵押合同实现抵押权。换句话说,不办理抵押登记手续,债务人不履行还款义务,债权人就不能享有将抵押房折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿的权利。
简而言之,不动产如果不办理抵押登记,抵押合同依然有效,但抵押权不成立。因此,为了避免借贷纠纷,降低借款风险,提醒各位债权人,债权有抵押担保的,应尽量去办理抵押登记手续。
简而言之,不动产如果不办理抵押登记,抵押合同依然有效,但抵押权不成立。因此,为了避免借贷纠纷,降低借款风险,提醒各位债权人,债权有抵押担保的,应尽量去办理抵押登记手续。
2016-04-16 01:29:06
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助162933人 · 响应时间 平均3分钟内
房产证拿去抵押贷款,是不会把房产证交给银行的。凭你和银行签订的贷款合同到房管局,交出房产证,换取房屋他项权证,然后将房屋他项权证交给银行,取得贷款,还清以后,银行退回房屋他项权证,你再去房管局换回产权证。有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。
2013-12-09 02:10:47
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
委托签字贷款的法律责任:是按照贷款协议中规定的委托人的权利、义务范围来核定法律责任的,如果委托人全权负责权利人的责任,委托人就要对整个贷款负有连带责任。如果不是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
金融借款合同纠纷,是指因借款人向金融机构借款,双方就金融借款合同的签订或履行产生的纠纷,最常见的是借款人逾期,即未按合同约定的期限偿还借款本金或支付利息而导致的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押贷款怎么办理
一般来说,很多家庭都会有资金周转困难的时候,此时如果家庭拥有房产,那么办理房屋抵押贷款不失为一种解决方式。有些人在办理房屋抵押贷款时,由于没有事先了解具体的的审
房地产法
人浏览
银行贷款一定要抵押和担保吗?银行为了降低贷款风险是要求有担保人和抵押物的。一般来说,没有明确规定说贷款人必须提供担保,之所以需要提供担保,是因为银行怕贷款人资质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应作具体分析:一.看债权人请求担保人履行的数额。如果担保人在担保范围内的金额并不足够清偿全部债务,债权人有权就剩余的金额向债务人索偿。如果担保人已经清偿全部债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以看你们当地主管部门规定的,你的案情描述过于简单,建议详细咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
因为我国的房产制度是房地一体主义,放房随地走,地随房移。那么在银行办理房产抵押贷款需要办理土地使用权抵押。以上意见,供参考!
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉担保人,但需符合条件。根据《中华人民共和国民法典》,担保人在债务人不履行债务时,需承担担保责任。如担保人未履行责任,债权人有权起诉,但需确保担保人是案件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
小区物权
人浏览
你好,再没有钱也得出庭,不然对你不利,就比如对方砍了断头息,这是法律不允许的,你的实际贷款只有3万多,你应该给法院举证说明清楚,不然会给你多判决的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
民间借贷担保人需承担一般或连带保证责任。依据《民法典》规定,一般保证需经法院审判等程序后保证人承担责任,连带保证则债权人可直接要求保证人承担责任。如不及时处理,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保物毁损仍需承担担保责任。依据《民法典》规定,担保期间担保物毁损,担保物权人可优先受偿保险金等。如不及时处理,可能影响债权人权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对
小区物权
人浏览
一、公司法人变更后原法人还有责任吗1、公司法人变更后原法人没有责任。公司法定代表人变更登记后出的问题,与原法定代表人履职行为没有因果关系的,以变更之日起,原法人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体产生了什么纠纷
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,基准利率是:1、一年(含)内的贷款,年利率为4.35%;2、一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%;3、五年以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,向公证处具体咨询。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询