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首先，订立房屋买卖合同后，买方主张维权时，需先确定是否办理过户。其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。最后，如果已经办理了过户手续，那么卖方擅自抵押房子，属于无权处分涉及侵权，买方可以主张侵权损害赔偿
2022-03-19 13:35:24
服务地区-北京北京
您好，依据合同约定执行，如果是买家不办理抵押，这个抵押是房贷抵押，您可以要求买方全款支付，如果是其他经营抵押，可能要看是否有其他合同。
2022-03-19 15:16:14
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