男方婚前出的首付买房，房产证只写女方名字，婚后女方出轨要离婚，男方该怎么办
更新时间：2022-02-18 16:56:01人浏览
问题描述：
想问下 男方婚前出的首付买房，房产证只写女方名字，婚后女方出轨要离婚，期间女方自作主张把房子卖了，男方该怎么办
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张丽珍律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-9918-9272
你好，1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点：
（1）婚前取得产权证
《民法典》（于2021年1月1日生效）规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”
既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
（2）婚后取得产权证
同样属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
2、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
2022-02-15 14:35:39
咨询我
信金国律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1169-5580
共同财产和个人财产的界限
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）婚前财产；
（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2022-02-14 10:35:24
服务地区-北京北京
首先非常感谢您第一时间想到了向律师提问，感谢您对平台的信任，其次呢，我也非常希望您能尽快解决这个问题，希望对您有帮助，最后希望您早日处理这个棘手的问题，回归更幸福、快乐的生活中，您值得拥有这世间的美好，祝您生活愉快。
2022-02-14 14:56:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前男方首付买车离婚车该归谁
婚后男方首付买车，如果婚后共同还款，女方对车辆有财产权利，离婚时可以要求分割。根据婚姻法规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财
婚姻家庭
人浏览
你好建议协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前男方首付买车离婚车归谁
婚前男方首付买车如果婚后是夫妻双方共同还款，则为夫妻共同财产，离婚后可由夫妻两人分割；如果婚后是由男方一人还款，则是个人财产。接下来法律快车小编就为您介绍相关内
婚姻家庭
人浏览
男方婚前买的房子离婚后归谁
婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法
婚姻家庭
人浏览
如果这些事实都还没有发生，你们应当事先签订书面协议将相关事项写清楚。如果都已经发生了，一般啊按照共有财产进行分割，可以考虑将婚前支付的首付款（一般属于个人财产）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前女方首付房子归谁
对于要结婚的男女双方来说，买房是一件必然的事，有些小夫妻是在婚前就买好房子的。然而买房也是会引出一系列问题，尤其是当夫妻要离婚时，对于房产的争执，那么婚前女方首
婚姻家庭
人浏览
1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2.车库属于双方婚后财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是婚后购房，属于共同财产，平均分割；如果是婚前，是否有约定为男女双方共有，不然就是一方的财产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前父母出资买房，产权在子女一方名下的，并且夫妻之间没有特别约定的，那该房产属于个人财产，离婚的时候另一方不能要求分割。如果在子女结婚之后房产证上加上配偶名字的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这属于男方的个人财产，离婚，女方没有份额。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，夫妻共同财产，离婚时均分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
女方应该偿还男方首付
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
双方没有登记结婚但有同居关系的，可以请求分配财产。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
法律分析：第一种，婚后由一方父母出全款给子女买的房子登记在自己子女名下，属于对自己子女的赠与是出资方子女的个人财产第二种在婚后一方把婚前个人房产或者其他个人财产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
一、男方出首付写女方名字房子归谁1、男方出首付写女方名字的，房产属于女方的个人财产。如果离婚女方获得房子后应当给予男方补偿；如果房子是夫妻婚后共同还贷的，则对于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
您好 在北京吗 具体是什么纠纷
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，起诉卖房人，要求按照合同约定履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 在北京吗 具体是什么纠纷
全部20个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，及时沟通解决问题维护自身
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况欢迎来电详细沟通
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
