现房购房合同,买有购房合同但没有购房大票的新房

更新时间:2009-07-15 08:38:16人浏览
问题描述:
我想购买这样的一套房:房主刚拿到房门钥匙,但因为其它原因,想卖掉它,房主有各项交款手续,有购房合同(有房管局的备案章)但没有购房大票。我们买卖双方都已协商好价钱,现在我想问一下,我们买卖双方能否一起到开发商(或房管局)更改一下购房合同?将房主改为我的名字?如果不能,我能不能去公证一下,以防将来办房产证时原房主反悔产生纠纷(如房价涨得太快。原房主提价),如果能办公证,我该办什么公证?是价格公证还是房产公证?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
代福华律师
服务地区-河南郑州
要慎重。
2009-07-15 08:38:16
田洪涛律师
服务地区-北京北京
你好,需要协商签订购房合同.
2009-07-14 23:53:09
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你好,需要协商签订购房合同.
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