1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助149449人 · 响应时间 平均1分钟内
1、共同买房时，一般在签订购房合同的时候，购房人有二人以上，开发商会提供一份份额协议给购房人填写。里面主要有两条约定：一是明确写明各个购房人占有房屋的份额，二是不约定各人占有的份额，直接按照平均分配的额度来确定占有份额。
2、确定各自的份额后，购房合同上会明确写明，这也会影响到后续的房产证上面的记载。
3、然后回到最初的问题，如何确定分割？一般可以按照购房人各自出资的比例来确定占有份额，谁出资的资金多，谁就占有的份额多，都可以计算出来的。例如AB双方共同购买100万的房产，A出资70万，B出资30万，那么双方占比是7比3，记载在购房合同内，日后房产证上也会注明双方各自占有的份额是多少。或者是夫妻双方一起购买的，多数会按照五五的比例来确定份额。
2022-12-04 22:28:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
只要房产证上写的是双方的名字就可以。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同违约金比例的规定
我们都知道，大多数合同都是有违约金规定的。违约金的规定不仅是为了合同当事人能更好的履行合同，也能保护合同当事人的合法权益。购房合同也是如此。那么在购房合同中违约
房产合同知识
人浏览
要有证据证明你出资了，购房时如何支付该款项的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这要根据具体情形判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿中，有两种补偿方式：货币补偿或者产权安置，无论是被拆迁人获得的拆迁安置款还是安置房都是被拆迁房屋上存在的利益的转化行使。这种利益可能和房屋本身有关，也有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是有效的，根据您所描述的情况双方都未履行合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以走法律程序来分配
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好！婚后购买的房产属于夫妻共同财产，双方可以签订一份财产协议约定产权比例，一方无权单约定比例。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以。。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
什么费用？需要看具体情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
姐妹共同继承房产证，操作如下：首先确认遗嘱或协议，无则按法定继承；其次办理过户手续，包括注销户籍、办理死亡证明、房产继承公证等；最后协商或诉讼解决争议。如选择协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以对应主管部门答复为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如不能协商，只能通过诉讼解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
找城管或园林部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，出生证明没有父亲信息是不能办理的，除了单亲家庭或者是未婚先孕的情况可以办理。根据我国法律的相关规定，出生证上面必须有其父母的姓名。孩子的出生证明是需要
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
那要看这些房产有没有写兄弟两个人的名字，如果已经写上了兄弟两个人的名字，那肯定是不能收回的，如果上面写的还是父亲的名字，那他就是可以收回的，具体的情况比较复杂，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请详细描述一下案件，你这个问题太宽泛了。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
