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核心内容:下面,法律快车小编为您详细介绍房屋产权过户所需要的手续资料等文件,并为您介绍办理房屋产权过户所需要缴纳的费用标准。
● 为您省时、省力、省事安全完成过户手续
即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。
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● 签合同当天卖方需提供的资料
项目标准备注
1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带
2.相关费用 必带
签合同当天卖方需提供的资料
项目标准备注
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带
2.户口本(夫妻双方)原件必带
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带
4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补
5.房屋产权证原件必带
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房
合同、协议及有关批准文件原件必带
7. 相关费用 必带
买方需支付的相关...
虽然农村房屋是修建在农村集体经济土地上面的,但房屋的所有权还是归各农户所有。而现实中,往往也需要对农村房屋产生进行一个登记,但记的是农村房屋产权登种类有哪些呢?
农村房屋产权登记可分为:总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。
1、总登记。是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。登记机关认为需要时,经县级以上地方人民政府批准,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。凡列入总登记、验证或者换证范围,无论权利人以往是否领取房屋权属证书 ,权属状况有无变化,均应当在规定的期限内办理登记。总登记是一种普查式的登记,一般不涉及到房屋权属的实质性变化。
2、初始登记。又可称原始登记,是指申请人在 新建的房屋竣工后的一定期限内,提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋...
父母将房屋产权过户给子女,可以去不动产登记事务中心,通过赠与、买卖、继承的方式办理。
继承的方式是税费最少的一种方式,但是办理的手续很麻烦。而且父母在世时是不能办理的,只有等父母去世之后才能办理。
赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。但是如果考虑将房产留作自己居住或者出租,是可以采用此种方式的。如果今后是要将房屋出售的话,那么这种方式就不是太适合了。
买卖的方式比较干脆直接,当以后子女再次转让这套房产时,子女缴纳的税费会少于赠与的方式。
选择哪一种方式将自己名下的房产过户给子女,每个人要根据自己的实际情况来考虑,比如是现在的限购政策,过早的把房产过户给子女可能会导致子女不能享受首套房的优惠政策。
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