房屋产权过户流程和费用
导读：
核心内容：下面，法律快车小编为您详细介绍房屋产权过户所需要的手续资料等文件，并为您介绍办理房屋产权过户所需要缴纳的费用标准。
● 为您省时、省力、省事安全完成过户手续
即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。
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● 签合同当天卖方需提供的资料
项目标准备注
1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带
2.相关费用 必带
签合同当天卖方需提供的资料
项目标准备注
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带
2.户口本(夫妻双方)原件必带
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带
4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补
5.房屋产权证原件必带
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房
合同、协议及有关批准文件原件必带
7. 相关费用 必带
买方需支付的相关税费
项目标准备注
1.印花税成交价的 0.5 ‰房地产交易所
2.契税成交价的 1.5 %(普通住宅)房地产交易所
成交价的 3 %(非普通住宅)
3.土地出让金当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房)房地产交易所
当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规定
4.其他政府各职能部门
5. 相关费用过户费：1000元安家世行
评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司
其他：视各房管局规定
卖方需支付的相关税费
项目标准备注
1.印花税成交价的 0.5 ‰房地产交易所
2.营业税五年内出售 成交价的 5.5 %房地产交易所
五年后(含五年)出售普通住宅不征收
非普通住宅：成交差额的 5.5 %
3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所
4.土地增值税 五年内出售的非普通住宅：成交价的1% 房地产交易所
5.其他 视各区规定政府各职能部门
6.贷款相关费用过户费：1000元安家世行
其他：视各房管局规定
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