我购入的一套二手房,这个归我所有吗?

更新时间:2021-07-21 15:54:53人浏览
问题描述:
我购入的一套二手房,合同未写明地下室归属问题,但是确实有和门牌号区配的地下室,这个归我所有吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
肖升东律师 咨询我
服务地区-山东青岛·电话-193-9813-0616
你好,这个要看地下室的性质,如果定性为从物,是归属于你的,但是如果是独立存在的,没有约定归属的话,一般还是归原主人所有。
2021-07-21 15:54:53
刘敏律师
服务地区-山东青岛
你好,可以向规划部门查询,如果规划时不独立出售,则跟着主房转移所有权。
2021-07-20 20:59:38
东标律所律师
服务地区-山东青岛
你好,是通过中介购买的吗?其他文件中有没有约定附属设施问题的?
2021-07-20 17:32:31
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