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胡恒星律师
上海-上海
擅长:房产纠纷、债权债务、继承、婚姻家庭、征地拆迁
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二手房买卖中，房屋产权、土地使用权都需要办理变更登记。
根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
根据《城市房地产管理法》第三十六条的规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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