房屋产权办理问题

更新时间:2012-02-08 15:03:35人浏览
问题描述:
您好,我叫刘**,陕西省南郑县人。我的爸爸妈妈都是农民,由于家里老房子年代久远,并且宅基地有滑坡的危险,所以去年买了房子。他们买的房子并非农民的住宅或者商品房,它以前是国有的房产和土地,现在的房主在前年租得其70年的使用权。我的问题:1、这种情况,我可以办房产证吗?2、我现在只有契税证,它能证明房屋产权吗?面对房屋转让或者政府拆迁等问题时,契税证有用吗?3、我该到什么部门和现在的房主办理分户手续?4、我还需要办理什么手续或者证书?谢谢您的帮助。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈柳坤律师 咨询我
服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800
可以请律师帮你处理。
2012-02-07 15:03:07
汪成军律师
服务地区-广东深圳
咨询当地土地管理部门和房产管理部门。
2012-02-08 15:03:35
田野律师
服务地区-北京北京
可以请律师帮你处理。
2012-02-08 13:45:07
张占杰律师
服务地区-陕西西安
因前房主是租赁来的房屋,你不能办理房屋权属证书。
2012-02-07 17:06:41
华战勇律师
服务地区-陕西西安
可咨询当地土地管理部门和房产管理部门。
2012-02-07 15:10:39
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