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共有房产经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意才能买卖，未经按份共有人同意签订的买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。
2022-12-11 06:52:51
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