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动用物业维修基金的方式是：由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
2022-12-11 21:15:11
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你好，平时的维护由物业负责，需要更换或者维修费用过高时，需要动用维修基金，需征得2/3以上业主同意。
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您好，建议开业主大会决定。
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您好，这种情况不好界定
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按该物业服务协议确定（在物价局有备案）
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您好！可以根据签订的物业服务合同内容分析而定
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