物业说开发商不给修，让我们动用维修基金，物业这样做对吗，我不想使用维修基金。
更新时间：2019-10-09 06:22:37人浏览
问题描述：
我家是顶楼，2005年9月买的房子，那时未交工，2005年11月交的物业费，2006年5月住进的，2010年3月化雪时，我家屋顶开始漏雨，找物业他们说找开发商修，至今未修，又去找物业，物业说开发商不给修，让我们动用维修基金，请问房顶的保修期是多长时间，物业这样做对吗，我该怎么办，我不想使用维修基金。谢谢！物业说开发商不给修，让我们动用维修基金，物业这样做对吗，我不想使用维修基金。
1位律师解答
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房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
（2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
（2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
2019-10-09 06:22:37
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